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立足全局看防水 防水名人堂對話朱冬青秘書長
發布日期:2019-11-15 00:27:29
  由新浪地產(微博)、優采、中國建筑防水協會主辦,宏源防水承辦的《防水名人堂》此前首播,對話中國建筑防水協會秘書長朱冬青。對話從全局看2017上半年防水市場走勢、防水行業如何深化供給側改革、住建部提升住房品質要求對防水行業的利好、變局中防水行業將會向何方發展等。下面,就為大家奉上對話干貨:

  供給側改革效果顯著 行業穩步上升

  在十二五末端,國家層面提出了供給側結構性改革,鋼材、煤炭、水泥等相關行業通過改革已彰顯了一定成果。防水行業供給側改革也緊鑼密鼓進行,成效顯著。

立足全局看防水 防水名人堂對話朱冬青秘書長

  據朱冬青秘書長介紹,以建筑防水行業質量提升為抓手,行業技術裝備水平明顯提高。近兩年,行業引進各種成套生產線30條以上,已經超過了從1985-2015年這30年引進生產線的總和。大中型企業約有500條生產線新建和改造,這些改變了防水行業相對落后的局面,產品質量也得到了穩步提升。近5年來,防水卷材質量國抽合格率從82%上升為93%。

  其次,行業市場集中度明顯增強,行業前20強企業,在銷售收入增長和利潤上都有大幅提升。一些大型防水企業的半年報顯示,其利潤增長了30%-40%。在房地產百強企業的戰略合作和公開的市政工程招投標里,都能看到行業大企業的身影。

  國家統計局發布防水行業經濟分析:1-6月,規模以上企業生產的瀝青類防水卷材產量同比增長11.4%,單6月一個月,與去年同期相比增長20%以上。對防水行業來說,增長不只是數字和企業產能上的變化,其背后是防水市場越加規范、防水應用領域拓寬、產業政策及環保政策加碼、產業升級、產品創新等等。

  經濟數據是行業的晴雨表,近年來防水行業上行趨勢明顯。朱冬青分析說:“較去年同期5%的漲幅,2017年防水行業有比較大幅度的增長是國家整體經濟增長和房地產基礎設施增長帶來的效果。房地產剛需和基礎設施需求,特別是PPP投資,如城市地下綜合管廊增速比我們預期快很多。越來越多的市場需求,給防水行業帶來增長機遇。”

  近幾年來,行業通過供給側改革發力,以質量提升、滿足環保要求、標準提升等為抓手,實現淘汰落后產能。如今,日漸增加的產量足以被市場消化。房地產、地下管廊、海綿城市等大量市場需求的存在,促使行業合理規劃、理性發展、提高效益,很多防水企業以銷定產,優質產量的力量得到了極大發揮。

立足全局看防水 防水名人堂對話朱冬青秘書長

  防水涂料份額增加 進入快速發展期

  防水卷材在國內外都是主要的防水材料,但隨著高鐵的大力推廣和普及,防水涂料進入公眾視野,逐步做大。除了工程建設領域,近年來百姓對裝修中防水的重視,也使防水涂料成為家裝的重要輔材之一。

  中國的防水涂料處在快速發展期。改革開放前,中國防水涂料都是瀝青類的,到今天,國內的防水涂料市場已經發展成以高分子涂料為主,中國也是對防水涂料需求最大的國家。

  據協會統計,防水涂料占防水材料總量的27%左右,近幾年每年均保持5-8%的增速,現階段總量近200萬噸。其生產增長率高于防水卷材,也高于防水行業的平均值。JS防水涂料、聚氨酯防水涂料等已成為主流的防水涂料,分別占防水涂料總量的57%、42%。近幾年,一些高端的瀝青基涂料又進入人們的視野,包括噴涂速凝橡膠瀝青防水涂料、非固化橡膠瀝青防水涂料等,更環保、更耐久。同時,防水涂料施工技術也發生了很大變化,從工人手工涂刷到機器噴涂、機械化施工,既提高了勞動生產率,又提升了施工質量。

  不過,防水涂料在供給側改革中壓力倍增,特別是中央的環保督查風暴,對防水涂料的環保提出更高要求。環保部針對大氣污染對有毒有害物質的排放監管力度加強。尤其是對VOC排放控制及溶劑型涂料使用條件的限制,促使涂料相關化工企業面臨轉型升級,防水涂料進入整合階段。不僅是產品技術,而且要從原料環保技術、裝備制造、助劑制造及防水涂料施工機具等方面全面提升行業水平。



  工程質量提升住建部對防水提出嚴格要求

  今年,住建部發布《關于征求工程建設標準體制改革方案意見》,將提升防水等隱蔽工程薄弱環節指標作為提升住房品質要求的重要內容,要求提升防水工程質量和標準。質量與標準相輔相成,住建部此次對防水做出特別要求,顯示出狠抓工程質量的決心,這也與防水行業近年的質量提升工作一脈相承。

  朱冬青認為,住建部的改革方案要求大幅提升工程標準,這為整個行業在需求側打開了天花板,而且其提升要求是到2020年達到國際先進水平,到2025年達到國際領先水平,這是一個非常高的目標。防水行業的產品技術與裝備目前已初步達到國際先進水平。按照住建部指示,中國建筑防水協會作為防水工程標準提升小組牽頭單位,目前正在深化實施方案。

  他介紹,建筑工程標準提升落地需要有實際措施。首先要提高建筑防水設計使用年限。目前防水設計規范要求10-20年設計年限,下一步要提升到20-30年,這需要依靠增加防水層層數和厚度等手段來實現。而落地的關鍵措施在于提升防水材料及系統的可靠性、耐久性。另外,住建部和協會也在探討,在實行防水工程質量保修期5年的基礎上,提倡和鼓勵防水工程質量保證期20年或者30年的制度落地。

  他也表示,提升標準是從根本上提升質量,所以我們也期待著建筑防水制造端、應用端及施工服務端共同發力,構筑建筑防水行業全產業鏈的整體提升,滿足我國經濟建設和百姓生活品質提高的需求。

  除了質量與標準提升,市場供需制度也影響整個行業的發展。前些時候,《人民日報》發表關于最低價中標的評論文章,引發建材等相關行業的討論。為何國際通用的最低價中標在中國帶來諸多隱患?

  現行的最低價中標制度在說明中顯示:“低于成本價除外”,但市場上對于成本價并沒有達成共識,所以很難約束。諸如此類解釋和宣貫執行產生歧義的情況還有很多。所以長時間以來,最低價中標成為行業的“一條毒蛇”,很多不合規的市場行為由此而生。朱冬青認為,在防水行業中,不同的企業,其規模、產品、技術差異很大,單靠價格來評估顯然不合理。如今,這種招投標機制已經有所改變——金字塔底座的最低價中標變成了塔尖上的最低價中標。尤其是近幾年房地產企業與大型防水企業結成戰略合作,優質的產品同臺競爭,市場趨勢向好。

  全局看產業鏈整合為更遠大的防水使命

  “誰能在整合產業鏈的過程中獲得先機,誰就能獲得話語權和市場競爭力。”朱冬青解釋說,全產業鏈的整合實際上就是鼓勵防水材料制造商轉變為系統服務商,它通過整合勞動力資源,最終滿足客戶需求。

  他繼續解釋:“作為防水產業的客戶,房地產商之所以選擇和行業前20強的防水企業進行戰略合作,是因為在合理價格下能買到最優產品,或者說最優產品是用最好的價格買到的。但是防水產品不是最終消費品,它要想發揮功效,必須附加勞動,而這個勞動就是防水施工。材料、施工和最終效能間是一個乘法關系,如果施工效果為0,那么無論材料多么優質,管理多么嚴格,最終結果都為0。”

  建筑滲漏作為建筑“通病”仍沒有得到徹底解決。房地產企業需要的不僅是好的防水材料,而是不滲漏的工程。所以我們看到房地產企業與防水企業之間正在改變以往單純的材料采購模式,并開始形成包工包料的合作模式。把防水質量責任交給制造商,制造商則委托那些有能力的施工商來服務,這種產業鏈的整合將是未來的趨勢,也是工程質量保證保險機制的研究課題之一。

  除了房地產、高鐵、地鐵,綠色建筑、管廊建設、海綿城市等都離不開防水,防水的應用范圍已經越來越廣泛,社會對建筑防水的功能性效果要求也日益提高。

  朱冬青表示,隨著時代的發展,“不漏”只是對防水的基本訴求,防水行業要有更遠大的愿景或使命:因為有防水存在,我們的家園更綠色、更環保、更節能、更生態、更耐久、更安全。

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